企业房产的折旧是基于相关税法规定的。折旧是指企业房产在使用过程中的价值损耗，通常采用使用年限法或定额折旧法来计算。
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房产折旧的处理方法包括直线折旧法和加速折旧法。选择方法时需要考虑房产的使用情况和折旧速度等因素。直线折旧法适用于折旧均匀的房产，而加速折旧法则适用于在前期折旧较快的房产。
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企业房产的折旧操作需依据税法规定进行。具体操作步骤包括：首先，确定使用直线法或加速法进行折旧；其次，根据房产的原值和预计使用年限计算每年的折旧额；最后，定期记录折旧情况，以确保准确核算房产的价值。

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