物品损坏，租房人的责任是多少？

租房人物品损坏责任需视合同约定及损坏原因而定。依据《合同法》，若合同明确修缮责任，则按约定处理；若承租人正常使用物品损坏，出租人需负责维修，否则承租人可自行维修并由出租人承担费用。未及时维修可能导致损失扩大，影响承租人使用，出租人需减租或延租。反之，承租人需赔偿损失。
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处理租房物品损坏问题，常见方式有按合同约定处理、协商维修或赔偿。首先检查租赁合同是否明确责任，有约定按约定执行；无约定时，双方应协商维修事宜或赔偿方案，考虑物品损坏程度、使用情况及双方责任大小。
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租房物品损坏责任需明确。操作如下：1.检查租赁合同，明确损坏责任归属；2.若合同未明确，且承租人正常使用损坏，通知出租人维修，出租人未履行则自行维修并保留费用单据；3.若承租人使用不当导致损坏，与出租人协商赔偿事宜；4.双方无法达成一致时，可寻求法律援助或诉讼解决。